賃借人が破産した場合について

投稿日 = 2007/7/11
題名 = 　賃借人が破産した場合について
お名前 = トラぶー
ご相談 =

建物を銀行融資で建設し、企業に賃貸していました。その借主が自己破産をしてしまい、家賃がとれません。その事で銀行融資のローンだけが残ってしまっている状況です。
早く次の借主を探したいのですが、賃貸契約期間もまだ残っており自己破産しただけでは契約継続で建物の明渡しも
スムーズにいかないと聞いた事があります。今後どのような手続きを踏んで次の借主を探すのが良いでしょうか。