借地の建替について

投稿日 = 2007/8/30
題名 = 　借地の建替について
お名前 = 鈴木
ご相談 =

借地の上に家を建て70年経ちます。
家を建て替えたいのですが地主の許可が取れません。
昔の事なので契約書もなく、毎月の地代しか70年間払っていません。
地主からは1度も更新の話しもなく、なおかつ土地を買いたい旨を話しても応じてはもらえないので、この際買い替えようと思っています。が、借地権が発生しているのかどうか分からず困っています。