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投稿日 = 2007/8/28
題名 = 　水漏れ時の対応について
お名前 = ユキシマ
ご相談 =

入居間もない賃貸物件の浴室の浴槽から通常排水を行ったところ　下階の浴室天井部位から水漏れが発生。
下階居住者が　浴室を仕事用の資材置き場として使用しており　物品　資料などが　水濡れにより使用不可。
損害賠償請求という事態になりました。

家主が居住していたときに　既に排水が滞り　水が溢れる事態が生じていたということです（家主談）

家主が加入している保険では　賃貸物件で店子がしたことで生じたことでは保険適用はなされないといわれた・・ということをいわれ　私が物件契約時に加入した仲介業者指定の強制加入保険の適用となりました。

あなたが　流した水でおこったことだから・・という主張です。通常の　浴槽からの　排水は　当然のことであり　私に故意過失の責任は無いと思います。
メンテナンス業者への　手配や　下階への謝罪　保険会社との連絡やりとりなど　すべて私が行いました。

家主居住していた時に　メンテナンス業者にみてもらったといいますが　業者が大丈夫だといったから問題ないと思った・・といいます。
『私が使っていたときには、栓を半分ずつずらして流すなどすればゆっくり流れて溢れなかった』ともいわれました。

私的なことですが　事故発生当日　私は自分の仕事のキャンセルをし　後日クライアントからの苦情などで　現在も精神的経済的に大きな支障が出ています。
生活水準を　満たしていない物件での生活に不備を覚え　退居することになりました。

仲介業者は　あくまでも仲介しただけだから交渉は大家としてくれという態度です。仲介業者の責任というものはどこまでなのでしょうか・
私が出来る損害賠償の対象と範疇　内容は　どのようなものなのでしょうか。

家主の一方的な言動で　腑に落ちないことが多いのです。時間のロスや　数字に換算できない部分の損害の　考え方も御指導いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします

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