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投稿日 = 2007/8/28
題名 = 　キャンセル時の返金について
お名前 = くろ
ご相談 =

賃貸正式契約後のキャンセルでの違約金の返金についての相談です。

8月20日に賃貸のワンルームの話を聞きに不動産の仲介所Ａショップに行き、説明を受けたのち、ある物件を紹介されました。契約するという話になり、その日のうちに、申し込み証拠金（手付金）として、一ヶ月の家賃分63820円を支払うように言われ、支払いました。お預かり書には、申込み証拠金は、借主に受理され次第手付金とする。また、賃貸契約には63820円が損害金として差し引いた上で返却するとかかれています。
その後、物件所有会社のR社と正式契約をする前に、残りのシステム料金、火災保険料、鍵交換代などの198840円を振り込むようにとのことだったので、振り込みました。
その数日後に、契約書にサインし正式な契約をＲ社としました。
入居日が9月11日であり、鍵の手渡しもまだです。
現在、キャンセルをしようとＲ社に電話をしたら、Ｒ社は違約金としてシステム料金代59800円がかかるとの説明を受けました。Ａショップに支払った申し込み証拠金（手付金）63820円は返金してもらえるのかと聞き、返答待ちです。
Ｒ社とＡショップとの2件ともに違約金をしはらうことになるかもしれないと心配しています。
つたない文章で申しわけございませんが、ご返事お願いいたします。

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