瑕疵担保責任免除物件の不具合について

投稿日 = 2007/9/20
題名 = 　瑕疵担保責任免除物件の不具合について
お名前 = 現状渡
ご相談 =

先日、中古住宅の契約をしました。
契約の内容は、瑕疵担保責任無しとなっており、現状渡しということでしたが、引渡しは契約の二週間後と言われました。
問題は、引渡しの当日に全て支払いの手続きなどを終わらせてから、判明しましたが　水を出すと天井から水がポタポタと落ちてきて　天井裏を開いてみると　水びたしで　調べてみると配管やボイラーなどが使用できない状態でした。
今回の場合、契約の手続きは全てすんでいて鍵を受け取った引渡しの際に判明しましたが　契約内容上は、瑕疵担保無しとなっていますが、まさかそのようなことになっているとは思わなかったのでどうしてよいのか困っています。
仲介業者を通じて、売主に確認したところ売主が住んでいた時には　普通に使用できていたのでそのようなことにはなっていなかったと言われましても、こちらとしては納得ができません。
知識のある方よい方法を教えてください。