中古物件購入後の不具合について

投稿日 = 2007/9/25
題名 = 　中古物件購入後の不具合について
お名前 = 匿名
ご相談 =

こんにちは。
先日個人の売主さんより中古でマンションを購入したものです。
売主の仲介は大手不動産会社。こちらは知り合いの不動産業者さんです。
契約時の契約書では、瑕疵担保責任は「配水管など」ならば2ヶ月まで、それ以外の設備の不具合ならば7日間は対応可能との記載でした。

入居して初めて気づいたのですが、ガスの調子が良くなく
お風呂を入れようとするとエラーが出ます。ガス会社によると
大変珍しいことのようですが、リビングに2つ入っている床暖房の
配管のどちらか一方のみが水漏れしているようです。
取り急ぎ一方の配管を一時的に閉め、お風呂などは通常通り
使用できることになったのですが、売主の仲介の不動産会社と
話したところ、先方は「これは配水管とみなせないから」売主の瑕疵担保責任は問えない。と主張しています。
実際、これが一般的な見解なのでしょうか？私にはこの対応は信じられないです。
実際この配管をあけたままですと、ガスがうまく使えないというのに・・・
また、先方のこの主張に対し、こちらはどのような対応を
すればよいのでしょうか？
相談をする先や、弁護士さん？なども分からず途方にくれています。

ぜひともお教え下さい。