親族間の賃貸契約について

投稿日 = 2007/9/20
題名 = 　親族間の賃貸契約について
お名前 = ももちゃん
ご相談 =

親子間での賃貸契約についてご相談です。
私の父親が所有している一戸建て（借地権）に私の弟が3年間という親子間の契約で一人で住んでいます。父親は田舎暮らしがしたいと、2年前から東京を離れ関東近郊の田舎に家を建てました。その際に弟との賃貸契約家賃6万円という破格の家賃で今年で3年を迎えます。当初の話では3年経過後に、弟は自立し、家を出て生活し、父親は都内の一戸建ての家賃収入で老後の生計を考えていたようです。しかし、借地権の地主が亡くなりその息子さんが遺産相続する際に、とても膨大な相続額になってしまい、不動産屋を通してうちの土地も含め近隣のお宅に借地権買取を提示してきました。そこで、弟は自分の土地にしたいがために、父親への賃貸契約よりも借地権を買うローンなどの仮審査などを当たりはじめ、しまいにはローンを組めば父親への家賃6万円は支払えない、もし、借地権を買い取ったら名義を父親から弟へしてくれと弟自ら言ってきました。それから父と弟との確執が始まり、今では父親も、もともと3年後には他人へ賃貸する予定だったわけだからそれ相応の額を弟へ提示して無理なら出て行けと言うと言っています。（この時

（改行なく投稿されたため文字化けしてしまい判読不能）

近々弟も結婚するので、家族をもつことで少しでも余裕を作りたい一心で父親とぶつかっているのでしょうが、見てる私や母親が疲れ果ててます。
こういうケースではどのような対策が良いのでしょうか？親子間でもきちんと家賃の相場で賃貸契約を交わしたほうが良いでしょうか？
誰か教えてください。