親族間のローンの引継ぎについて

投稿日 = 2007/9/29
題名 = 　親族間のローンの引継ぎについて
お名前 = Y.o
ご相談 =

母（1/2）・兄、私、妹（1/6）の共有名義の不動産があり、母、兄が店舗兼住宅で住んでおります。その不動産を担保に母が2,000万円程の融資を受けております。（兄弟承認）先日、母、兄から全ての不動産を買い取ってくれないかとの相談がありました。購入資金はありませんので、その不動産を担保に購入したいと考えております。毎月の返済は、その場所を駐車場にしてその売上金全額を返済資金に考えております。私は持ち家に住んでおりますが、住宅ローンを抱えております。
共同名義の不動産は、45坪角地で、坪単価100万円です。
駐車場収益は、毎月20万程度と思われます。

私としては、競売は避けたい思いからの策です、このような状況で、銀行ローンが組めるか又、何か良いアドバイスがあれば教えてください。