退去前に勝手に部屋を案内された場合について

投稿日 = 2007/9/24
題名 = 　退去前に勝手に部屋を案内された場合について
お名前 = 千枝
ご相談 =

引越しをすることになり、契約書にあったとおり、2ヶ月前に解約の通知をしました。

できれば、もう新しい家は借りていたので、すぐに解約が希望だったのですが、2ヶ月前の解約の通知は変更できないといわれたため、住まないけれど、2か月分の家賃を払うつもりで、荷物などはほとんど移動させました。

でも、家賃を払っている間は、まだ自分の家なので、時々換気にいったり、掃除をしたりしていました。

ところが、先日その家に行ってみたら、誰かが入った形跡がありました。
しらない掃除道具がおいてあったり、閉めたはずの窓と玄関の鍵があいていたのです。

あわてて、大家さんに電話をしたら、
「部屋を見たいという人がいたので、大家の権限でドアをあけて案内をした。」
といわれました。

まだ私は、家賃を払っているし、鍵の返還等をするための退去日の連絡などもまだしていないし、荷物を運び終わったということも、まだ大家さんに伝えていませんでした。

もし、案内をするなら借主の私の了承を得てからするものではないでしょうか。
また、案内は、完全に退去してからするものではないでしょうか。

できれば、掃除道具が置いてあるのを発見した日からの家賃分を日割りでかえしてもらいたいと思いますが、それは可能でしょうか。

アドバイスをよろしくお願いいたします。