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投稿日 = 2007/10/21
題名 = 　法外な電気代の請求について
お名前 = 匿名
ご相談 =

不動産会社が物件のオーナーから借りて運営している複合テナントビルに入居しているのですが、入居前の契約書では、電気代は、固定費プラス各テナントに設置した各子メーターでカウントした使用量に基づくと明記されていました。
いざ、入居したところ、〆日がまちまち、使用メータ数どころか請求書に請求金額の記載のみで、その金額が常識を逸脱する金額であり、不明瞭極まりない状態でしたので、先月は夜間不在の際は電気を全て切断した状態にしていたにも関わらず、先々月より請求金額が更に高額な結果となり、あまりに不信極まりなく、他の入居者にも尋ねたところ、全てのテナントが考えられない金額を請求され、そのことに対して問い合わせたところ、恫喝まがいの態度に出られていると聞き及ぶに至りました。
設置されている子メーターは、立ち入り禁止区域に設置されていて、鍵のかかっている状態であり、相手からの明示がない限り当方で確認のしようがない有様です。
でも、問合せをした場合、恫喝されるような事態に陥れば怖くて尋ねることも出来ません。
夫婦で経営されていますが、ご夫婦とも同じ態度とのことです。とにかく入居前と、入居後の対応が既に全く違っています。
他のテナントさんの話によると、毎月更に請求金額が上昇の一途になるであろうとのことで、入居早々ではありますが、退去する方が賢明なのでしょうか？
そうなると敷金は没収されますが、過去のテナントの入居の様子を調べたところ、大掛かりな設備投資で出るに出られず、高額な請求に耐えているテナント、短期退去で敷金没収。高額な請求に耐え続けた挙げ句売上が支払いに追いつかず、資金難で閉店と、どちらにしても不動産会社の思惑のままと言った有様のようです。
全日本不動産協会の会員に属していますが、不動産業界としては、こういったいわば悪徳業者を取り締まる自主規制は働いていないのでしょうか。
全日本不動産協会会員であることを信用のひとつとして捉えていたこともあり、ショックが大きいのです。
泣き寝入り以外方法はないのでしょうか。お教え下さい。

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