契約後に道路が実際と異なった場合について
投稿日 = 2007/10/04
題名 = 契約後に道路が実際と異なった場合について
お名前 = KK
ご相談 =
一年前に大手不動産会社の仲介により購入した4M道路に接した土地のことで相談します。先日建物の建築確認申請を行ったところ、実際の道路台帳上では4M未満の幅員である指摘を受けました。驚いて売主側に確認すると、最初は台帳どおり3.9Mだったが、測量時に道路中央から2M後退させて境界杭を打って、建蔽率を確保したことが判明しました。契約時、そのような説明は一切なく、重要事項説明書には一項道路、4Mの記載があります。
4M未満道路であるため将来売却する際の不利益(価値の減少)はないか、今回の購入代金は適正だったかなど、
まさかの事態に困惑しています。
このような事例は損害賠償請求の対象になりますか?
よろしくお願いいたします。
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Posted on 10月 4, 2007 【個別】07/10 | Permalink
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