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投稿日 = 2007/10/29
題名 = 　立ち退きについて
お名前 = こもり
ご相談 =

はじめまして、借家の立ち退き問題についてアドバイスお願いいたします。

１、２００４年５月に家主と直接、期間を定めぬ賃貸契約　　を結ぶ

２、２００６年、大雨時に雨漏り
　　２００７年、頻繁に多量の雨漏り
　　共に家主に確認してもらう、修繕はなし

３、２００７年６月文書にて建物の老朽化のため、１２月
　　までに退去するよう通知があった
　　翌日、退去の不可能を説明に行く

　　家主の主張
　　雨漏りの修繕費用がないので退去しろ！
　　６ヶ月前の勧告なので、立ち退き料等一切の保証は
　　しない
　　退去に応じなければ裁判をする

　　私の主張
　　国の防音工事で雨漏りの修繕もしてくれるので
　　退去はしたくない（来年実施予定）
　　室内犬を飼っているので、予算内でペット可の物件は　　不可能であり、仕事の契約上、町外に引っ越すわけに　　もいかない

４、１０月、家賃支払いの際
　　来年１月には息子が入ると言われる
　　（他の人にはお店をすると言っている）

５、本日、配達記録で退去の意思がないことを通知

以上がこれまでの流れです。

雨漏り後も通常の家賃を払っております。
家賃の支払いは一度も遅れたことはありません。

アドバイス頂きたいのは、
退去しない場合
国の防音工事まで簡易的でも雨漏りの修繕を要求できるでしょうか？
退去する場合家賃の差額分を何ヶ月分請求するのが妥当でしょうか？

長くなりましたが、よろしくお願いいたします。

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