仮契約の有効性について

投稿日 = 2007/11/21
題名 = 　仮契約の有効性について
お名前 = テナント
ご相談 =

平成20年3月に竣工するビルの1階部分テナントの賃貸借における仮契約を、19年2月に不動産会社と書面で交わしました。手付金は払っていません。
ところが先月になって、不動産会社から契約自体を無効にして欲しいとの申し出がありました。話によると、2階以上の居住用に関してはオーナーと管理契約を結んでいたが、テナント部分はオーナーが親戚の業者に管理を任せたいとのことで、実際オーナーと管理契約も結んでいなかったそうです。この場合、仮契約書は効力が無いのでしょうか。
拙い文章で申し訳ありませんが、アドバイスお願い致します。