借地の処分について
投稿日 = 2007/11/15
題名 = 借地の処分について
お名前 = うはは
ご相談 =
初めて相談します。
相続した土地の地代が安く適正相場に値上げしたいのです。貸し主より借り主の方が強く値上げは難しいと聞いていますが、現在、税金や諸経費で赤字の為手放すのが良策と思っています。借り主に話をしても買う気は全くなく（地代が安い為借りている方が得）そのうちの１件は契約とは違う建物になっており、どうするべきか困っております。難題とは思いますが良いアドバイスをお願いいたします。＜終＞
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Posted on 11月 15, 2007 【個別】07/11 | Permalink
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コメント
補足させて頂きます。
現在の借り主達は私の曾祖父からの契約で、契約書はすべて存在しています。
３年前に母が相続時に不動産業者に任せました。その時は借り主に土地購入をお願いするのが良い、とのアドバイスでした。が借り主側は資金がないと断わり、その話は白紙に戻りました。その時は立退き料は交渉していません。その後母が不動産業者に値上げ交渉を相談しましたが、業者に断られ、値上げ出来ず現在に至ります。
１件は借地契約の更新が過ぎておりますが保留中です。ほかの１件は借り主が目的用途を勝手に工場からアパートに変更しておりそれを相手に伝えても一方的に怒り狂う状態で話し合いができません。母の時に税理士や不動産業者、弁護士に相談しましたが、この難題を解決できませんでした。そんな難題を抱える土地なので私は売却したいと考えています。ただ、母の時に殆どの専門家が解決できなかったのでこれからどのようにするべきか悩んでおります。
まず、
何をするべきか？
頑なな借り主にどのように交渉するべきなのか？
こういった問題に詳しい専門家がいるのか？を相談したいのです。
不動産には素人なので度々の情報不足かも知れませんが、どうぞよろしくお願いします。
投稿： うはは | 2007/11/16 11:28:21