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回答ありがとうございます
(オープンハウスの時は住んでる状態で、契約も、うちが次に住む家を建ててる間の時で、引渡しまで3ケ月ぐらい待ってもらってました。)
クロスの剥がれぐらいならいいが、石膏ボートの穴は瑕疵保証部分である、
玄関の表札を剥がした後のキズは、マンションの管理組合が、共用部分なのできれいにしてもらわないと困る、といってるとの事で、うちに修理費を買主から請求してきてます。
うちの不動産屋と、相手の不動産屋が瑕疵保証部分と言ってきてます。
ので、「現状での査定金額と思ってます。もし　きれいにして売るならもっと高く売るつもりでした」、と答えてます。
区の相談センターは、中古物件にのでキズなどあるのは、当たり前ですよ、との回答でした。
査定の時、不動産屋からは、何も聞かれなく(壊れたところは、あるのか?など)
瑕疵保証などの説明もありませんでした。
その事を、不動産屋も責任があるのではないのか?と言う理由で不動産屋に1/3の支払いを求めて、何とか納得していただきました。
ただ、査定のとき、表札は　まだ剥してなくて　付けてたままで　査定したので、剥した後の傷は、うちが悪いと説明がありました。
買い主の方には、「表札が付けてたので、跡ができる事を想定するので普通ではないと?
」と言ったところ、想像以上の傷だったとのことで1/3ずつの支払い内容には納得してもらえませんでした。
区の相談センターの方は、キズ跡の写真を持ってきてと、いわれす。
写真を見てもらって、キズの具合の判断を聞いたほうがいいでしょうか?
うちの不動産屋は、間に入って、先方に説明をすることは無く、うちを攻める事ばかりで、この契約を成立するまでの間の、仕事内容にも、いくつか不満がある為、先方との間に入ってもらうと、うちが不利になりそうで、自分から相手の不動産に連絡とったり、してます。

投稿： 匿名 | 2007/12/31 7:00:31