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投稿日 = 2007/12/18
題名 = 　自己都合による売買契約の解約について
お名前 = よい
ご相談 =

土地売買契約書締結後のキャンセルについて。

不動産探しを始めての初日に
周りの土地柄,雰囲気をあまり調査もせず
不動産担当者の「この辺りの地域には何の問題もありません」という言葉だけを信じて
自由設計プランの一戸建てを決めてしまいました。

次の週の日曜日、フリープランということでまだ更地の土地売買契約書をとりかわし、間取りが決まってから土地及び建物売買契約を付け替え契約するといった内容で、手付金199万円を支払いました。
その後、ある知り合いに「その地域は･･･」という指摘をうけ私自身もその地域の調査をしたのですが、正確な答えはやはりあいまいなままなのですが、そういう情報を聞いてしまった以上100％の気持ちでその土地に住んでいけないと思い契約をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか？

契約後3日経ちました。
こちら側の安易な契約、勝手な事情というのは重々承知なので支払済の手付金199万の放棄は覚悟です。

あと、契約書の記載にあったのですが違約金の項目のところに違約金として土地契約額の20％支払のことと。
20％といいますと500万円ほどになりますが支払義務はありますでしょうか？

これから着工予定で今現在更地です。

勝手なご相談ですが、よきアドバイスの方よろしくお願い致します。

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