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投稿日 = 2007/12/13
題名 = 　雨漏りの修理に起因する不誠実な応対について
お名前 = 坂下
ご相談 =

初めまして。
借りている一軒家について相談させて下さい。

今年の１０月に今の家に引っ越しをしました。
４軒長屋の一軒家です。
築３０年位ですが、入居前にリフォームはされているそうです。
そこは洗面台・お風呂場・トイレが
玄関から一番遠い場所にありますが、そお水回りだけが天井がトタン屋根になっています。

入居して１週間位経った時でしょうか？
雨が降った翌日に水回りの床が雨漏りで濡れていました。
その時から、雨が降ると必ず床が濡れていました。
寒くなってくると、外との気温差で結露が生じ、
雨が降ってなくても、結露で床が濡れるようになりました。
しばらくは我慢もしていたのですが（あまり家に人には入られたくなかったのと、賃貸会社は仲介業者ではなく、大家（建物販売をしている）が直接管理をするとなっていて、大家とは面識がなく、人と接するのが苦手で知らない人に連絡を取る事が苦痛で、でも賃貸業者に連絡を入れも良いものか？（賃貸業者からは何かあったら、大家かここちらに連絡下さいとは言われてました）考えていると時間が経ってしまいました。）雨が２日降り続いた日がありました。

雨が降り続いた次の朝、起きると水回りの床が雨漏りでびしょびしょになっていました。
足の踏み場もないくらいに。
流石にこれには参り、賃貸会社にメールで連絡を入れました。
１か月以上前の事です。
賃貸会社より連絡はなく、私が連絡してから２日後、
再度メールをしました。
少し怒りを込めて。
すると直ぐに大家から連絡が入りました。
大家と工務店の人が様子を見に来られました。
トタン屋根を支えている木とトタン屋根を繋いでる
釘部分から雨が漏れているとの事。
後は結露が酷いと言われました。
出来れば夜は窓は開けてる方が良いと言われました。
女性の一人暮らしでそんな事は出来ません。
一応大家持ちで工事をしてくれると言われました。
工事日が決まり次第、連絡しますと言われて２週間と３日、ずっと連絡を待ってましたが、何の連絡もありませんでした。
仕方なくこちらから連絡をすると、さもこれから
連絡をしていたような口ぶりで、日程を言ってきました。
しかしその工事の。（今週の火曜日でした）
雨で中止。
中止の連絡が、留守電に３回入っていました。
また連絡しますとのメッセージとともに。
工事予定日は結局何の連絡もなく、次の日１１時前に
電話をしました。
こちらの都合に合わせてくれるとの事なので、
今週中にお願いしますと伝えました。
相手からは分りました。工務店に連絡し、折り返し連絡します。
と言われましたが、今だに連絡がありません。
こちらから連絡しないと動かない相手の態度に、
かなり腹が立っています。
元々人と話すがの苦手な人間って事もあり、父に
連絡を頼みました。
折り返し父から電話があり父の第一声が
「あれはいい加減な人間だな～あれは駄目だぞ」との
言葉でした。
結局こちらに合わせるって言葉は嘘でした。
父が連絡しても、日程は決まっておらず
今日中には連絡するとの事でした。

相談は、上記の様な理由で家賃を減額して貰う事って
出来るのでしょうか？
雨漏りや結露の水漏れで、洗濯場には洗濯物は
干せません。
洗面台には手吹きのタオルも掛けられません。
漏れてくる水は、釘の錆びを含み茶色の水が落ちてきます。
そのせいで洗濯物が茶色く変わっていたり、手吹きタオルにも茶色くなってたり、洗面台に置いていた
物に茶色くついていたり。
タオルや着替えを軽く置いていたのですが、
雨漏りや結露のせいで折角洗濯したタオルも水を含んでしまってます。
毎日、朝トイレに行く前に床拭きをしないといけません。
それに大家さんが連絡を怠るせいで、仕事にも行けません。何時連絡が入るか分からないので。

こちらから連絡すればと言われるかも知れませんが、
人に電話をして話しをすると言う行為は、私にとっては凄く苦痛になるんです。
それに相手が連絡してくるのは当たり前の事では
ないでしょうか？
それがこちらから連絡しないと動かないってのは
怠慢ではないでしょうか？

長くなってすみません。
どなたかお答頂ければ嬉しいです。

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