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投稿日 = 2007/12/14
題名 = 　駐車場料金の格差について
お名前 = ほらほりで
ご相談 = マンション分譲時に場内駐車場では不足ということで場外（マンション敷地の一部の地主だった住人の私有地）を割り当てられ、以後、管理費とは別枠ながら銀行引落しで１７年間借り続けています。途中で民間不動産業者が間に入って引落し先が変わり、また場内の料金値下げに連動して月額１万円から８５００円に一度値下げして現在に至っています。ところが最近、同じマンションの住人から聞いたところ、「契約更改も手数料もずっとなしだったが、一度場所を変えたら月額６８００円になって毎年の契約更改と手数料３０００円の支払いを求められている」という人と、「最初の月額１万円の時代から毎年の契約更改と３０００円の手数料支払いを求められていたのだが、あるとき交渉したら月額だけ６８００円になって、毎年の更改と手数料の支払いはそのまましている」という人がいました。ところが小生は月額こそ一度値下げされたものの、更改も手数料もない代わりにそのまま月額８５００円を払い続けています。同じ条件（同じマンション、駐車場の同じ広さの同じ列、同じ時期）なのに、こうした周りの状況を知らされないまま不利な料金を取られ続ける…（改行なく投稿されたため文字化けしてしまい判読不能）

投稿日 = 2007/12/15
題名 = 　駐車場料金の格差について
お名前 = ほらほりで
ご相談 =

マンション分譲時に場内駐車場では不足ということで場外（マンション敷地の一部の地主だった住人の私有地）を割り当てられ、以後、管理費とは別枠ながら銀行引落しで１７年間借り続けています。
途中で民間不動産業が間に入って引落し先が変わり、また場内の料金値下げに連動して月額１万円から８５００円に一度値下げして現在に至っています。
ところが最近、同条件のマンション住人から聞いたところ、
「契約更改も手数料もずっとなしだったが、一度場所を変えたら月額６８００円になって、その代わりに毎年の契約更改と手数料３０００円の支払いを求められたのでそうしている」という人と、
「最初の月額１万円の時代から毎年の契約更改と３０００円の手数料支払いをしている。ところがあるとき金額を交渉したら月額だけ６８００円になった。毎年の更改と手数料の支払いはそのまま続けている」という人がいました。
ところが小生は、月額こそ一度値下げされたものの、更改も手数料もない代わりに、そのまま月額８５００円を払い続けています。
同じ条件（同じマンション住人、駐車場の同じ広さの同じ列、同じ時期から賃借、場内不足のため場外に割り当てられたのも同じ）なのに、こうした周りの状況を知らされないまま不利な料金を取り続けるのは不合理ではないかと思います。
（１）料金改定の時期に遡って差額の返済を求めることは可能でしょうか。
（２）今後同条件で改定を求めることはできるでしょうか（他の人の話からするとできそうですが）。
（３）こうした実態を他の賃借人に公表しても問題ないでしょうか。
なお、その後の出入りにより、現在はこのマンション以外の人も同じ駐車場を借りています。月額の実態は判りません。周囲の砂利敷き駐車場の相場は５０００円、場内は確か７０００円くらい、二段式は上下一式が義務で１１０００円です。

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