事業用の借地について
投稿日 = 2008/1/15
題名 = 事業用の借地について
お名前 = 更新料で悩む者
ご相談 =
借地の更新料についてご相談いたします。
当方は都内JR駅前でテナントビル（ほぼ満室）を所有しており、
土地の一部が借地（約９坪）残りは自己保有です。底地は地主2名の共有です。
本年2月に30年間の借地権契約が満了します。それに伴い、地主側から更新料として
借地権価格の1割（借地権は8割の土地です）。
次の更新期間は、20年間とする旨通告がありました。
相談内容
１、この際底地を買い取りたいが、交渉で可能か？
2名の地主のうち、1名だけからでも買い取れれば買い取ったほうが将来のため良いか？
２、更新するとした場合、金額は妥当か？
出来れば更新期間は30年にしてもらいたいが、可能か？
その場合の更新料はいくらが妥当か？
３、借地人の名義は、将来相続する予定の息子名義に変更したほうが良いか？
以上よろしくお願いいたします。
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Posted on 1月 15, 2008 【個別】08/01 | Permalink
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