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投稿日 = 2008/1/23
題名 = 　管理会社とのトラブルについて
お名前 = 匿名
ご相談 =

賃貸借マンションを経営しているものですが、物件の管理を委託している管理会社との間でのトラブル。
入居者より結露が原因で部屋が使用出来ないクレームがあり結露対策工事を建物本体と該当室内のリフォームを施工済み。しかしながら入居者側から管理会社に報告した時期と、管理会社が当社に報告した時期との間で約１年のずれがあり。この為本来きちんと報告されていれば、不要だった工事等があったのではないかとの一般的な観点から、室内にかかった工事費用の一部を負担頂くように管理会社へ申し立てたところ、１年間のずれでどのくらいの被害が拡大したかなんて
分らないし、綺麗になって資産価値が向上してるから
負担する義務なしとの回答。
生活の方法や環境で一概には言えないのは重々承知しているが、入居者の努力（掃除）でしてもカビが発生するような状況を１年間放置して被害が拡大してないという管理会社に対して、どう対応すれば態度を改めさせる事が出来るのかアドバイスをください。
弁護士同志の話合いが持てない状態なのです。
書面でもって被害拡大を証明する方法はありますか？
（何かの実験データとかで）
担当外の相談内容であれば申し訳ございません。
お忙しいところ恐縮ですが、よろしくお願い申し上げます。

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