宅建免許の必要性について

投稿日 = 2008/1/22
題名 = 　宅建免許の必要性について
お名前 = 塚山
ご相談 =

はじめまして。塚山と申します。

現在、私は法人の事業としてゲストハウス・シェアハウスの運営を行う準備をしております。

形としては、私共がオーナー様との間で定期借家契約を結び、それを転貸借し個人のお客様に貸し出すという契約、いわゆるサブリースの形をとって運営したいと考えております。

そこで質問なのですが、この契約形態の場合は私共は不動産業の免許を取得して業者になる必要があるのでしょうか？

また、もしも免許が必要なのであれば、このサブリースの形に限らずに免許を取らずに運営していく方法などはあるのでしょうか？

当方、小資本でスタート致しますので免許を取った後に収める保証金のことなどを考えると、初めはお金をかけずに行っていける形が理想なのですが、どうかご教授願います。