不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

投稿日 = 2008/1/21
題名 = 　購入マンションの設計変更について
お名前 = el
ご相談 =

はじめまして、このたび新築マンションを購入予定の者です。
来月２月に内覧を控えておりますが、つい先日、不動産会社から、梁の変更が色々と出た旨の連絡を受けました。詳しい話はこれから直接説明させていただきますとのことで聞きに行く予定ですが、一番のネックが、図面上梁がまったく出ない予定だった部屋に、１つの壁の一面に２０CMほど出てしまうことです。

現在240CMの高さのワードローブを持っており、そもそも物件を探すにあたり、これが収納可能なことは１つの条件でした。この物件の天井高は245CMで、各部屋に梁が出ていることは承知していましたが、一番小さな５畳の部屋に梁がないことから、全体的に収納が少ない物件とは思いつつも、今ある家具が納まるのであればと思い購入を決めました。

もちろん、最初に見たときから契約時も、それ以降も、その部屋には梁は無いのですよね、との確認はずっとしておりました。
また、以前にも一回、多少梁の変更があったとの連絡をいただいた時も、その部屋の梁は大丈夫ですよね、ということは再三確認しておりました。

それが、結局直前になって、最上階だったので色々と変更が生じた、とのことをいわれ、さすがに小さな変更ではないと認識されたのか、直接ご説明しますといわれました。

このことに非常に憤っておりますし、どのような対応策がとられるものか、心配もしております。
そもそも販売の担当の方は、契約時からかなり強気というか、素人のこちらに対して専門知識を押し付けてくるような印象があります。
今回の件でも、多少の値引き等を提示してくるのではないかとは思いますが、それがもしこちらの納得の行くものではなかった場合、すんなり手付金を返却し、無条件解約という風になるものでしょうか？

確かに、多少の梁の変更は出るということの説明は事前にいただいていましたが、今回の件は、私たちの物件選びの前提となっていた、今ある家具が収まること、というものに、決定的に反しています。もしそれが分かっていれば、購入していなかったと思います。

通常、その辺りの状況を鑑みていただけるものなのでしょうか、ぜひご教示ください。

また、もしいくらかの値引きを提示され、それが納得のいくものであったとした場合、結局家具は買いなおさなくてはならなくなるので、その分の、処分や最購入の金額等の負担はしてもらえるものなのでしょうか。

今回、初めての不動産購入で色々と不安な中での直前の変更であり、非常に腹の立つ思いです。迷惑料も上乗せしていただきたいぐらいの気持ちでおります。
専門家の方のご意見をぜひお聞かせいただければ幸いです、よろしくお願いいたします。

★トラブル解決のためにガンバッてます！
★ランキングのクリックにご協力いただけると嬉しいです（*^^*)

↓↓↓↓↓