相続物件の再契約について

投稿日 = 2008/1/15
題名 = 　相続物件の再契約について
お名前 = エム
ご相談 =

現在一戸建てを商業用として貸している貸主です。
一昨年に母が亡くなった為、建物と賃貸契約をそのまま引き継ぎました。しかし契約当初の契約内容に少し曖昧な点が多いことと連帯保証人の記載が無いので契約内容を借主と交渉の上、新たに契約を交わし直そうと考えています。当初の契約は３年更新で現在７年目ですが、更新の手続きなどは一回も行われていません。このような状況で貸主側から一方的に再契約の手続きを持ち出すことに問題は無いでしょうか？
それから再契約を交わす際は出来るだけ第三者を挟みたいとも考えています。この場合不動産屋さんに仲介を頼むことは有意義でしょうか。それとも司法書士さん等にお願いしたほうが良いでしょうか。アドバイスなど頂ければ幸いです。

よろしくお願いします。