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投稿日 = 2008/1/21
題名 = 　私道に面した土地の購入について
お名前 = winwin
ご相談 =

この度、私道に面した土地の購入契約を進めています。（現在手付け金を支払い、仮契約まで済ませています）
契約時にあまり問題でないと考えていた私道ですが、やはり、本契約をする前に改めて確認しておきたいことがあり、ご相談申し上げます。（本来は仮契約をする前に確認するべきでしたが）

○状況
私道は購入予定の土地の前面道路に面しており、その道路のみがその土地への入り口です。所有者は同じ市内の別のマンションに住んでいる方です。
この私道を利用して生活している世帯は、今回購入予定の私達を含めて５世帯になります。
現在、私道所有者からの「私道通行及び掘削承諾書」を印鑑証明書付で持っていますが、それを不動産屋から渡される際、「今後所有者が変わる可能性は十分に考えられる。もし現在の所有者が亡くなったりした場合、次の所有者が誰になるかわからず、そうなったらこの承諾書も無効になる」と言われたのですが、それと同時に「二項道路に指定されているのだから、よほど意地悪な人ややくざが買わない限り問題ないし、その可能性はほとんどない。」と言われ、それ以上追究せず仮契約をしてしまいました。

現在その私道をめぐって特に問題があるわけではないのですが、今後起こりうるトラブルの可能性と、それを避けるために今やっておくべきことは何か教えていただけますか。よろしくお願い致します。

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