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投稿日 = 2008/2/23
題名 = 水漏れに対する賠償責任について
お名前 = 匿名
ご相談 =

はじめまして。
昨年の5月から、賃貸マンションに住んでおります
（1979年築、鉄筋コンクリートで１フロアー１世帯３階建の３階）。

先日、水漏れを起こしてしまい、２階の方に迷惑をかけてしまいました。

原因は、洗面台の水が出しっ放しで水が洗面台から溢れてしまったためなのですが、この状態になった要因として、まず、私の部屋の洗面台の排水が悪いこと。この部屋を借りて約9ヶ月なのですが、借りたときから、排水されていく速度が遅く、水を出しっ放しの状態にすると、排水が追いつかず洗面台にたまっていくという状態でした。この状態について大家さんは初めから知っており、いつか直さないといけないことは言っておりました。

もうひとつの要因として、水漏れを起こした当日、水をくみ上げるポンプが故障したこと。ある時から台所の水が出なくなり、確認のためトイレや洗面台からも出ないことを確認しました。夜中だったため、私はそのまま寝たのですが、そのときどうやら洗面台の蛇口を開けたままにしてしまっていたようで、寝ている間にポンプが動き、水が出っ放しの状態になってしまいました。
結果、この２つの要因により、水が洗面台から溢れ、２階の方の部屋が水浸しになってしまいました。

２階の方の損害を賠償しないといけないのですが、すべて私が弁償する必要があるのでしょうか？
もちろん、蛇口を開いたままにしてしまったのは私なのですが、洗面台の排水がこのような状態のまま賃貸した大家さんにも責任があるのではないかと思います。

宜しくお願い致します。

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