借地上の建物の賃貸について

投稿日 = 2008/2/14
題名 = 　借地上の建物の賃貸について
お名前 = チーチー
ご相談 =

夫婦で有限会社を経営しています。
親族の後継者はいません。
会社は順調なのですが、そろそろリタイヤしようと考えています。
建物は、会社名義です。
土地は私と妻の名義で15年前に購入しました。
今までは、会社としての借地代は計上してませんでした。
土地の購入にあたっての、銀行利息や土地の固定資産税も私どもが払い、税務的には控除も何もしないで、きていました。
もし、会社の経営権を第3者に譲る場合（建物と営業権）、土地を貸すことにして定期的な収入を得ようと考えていますが、
金額をどのように設定したら良いかわかりません。相場とか社会常識とか何か目安になるものがありましたら教えてください。