原状回復について

投稿日 = 2008/2/14
題名 = 　原状回復について
お名前 = 匿名希望
ご相談 =

初めて相談をさせていただきます。
私、法人の借上げ社宅の窓口を担当をしているのですが、
今般、弊社社員が6年間住んだ物件を解約することになり、当該物件を管理している不動産会社の立会いのもと、見地調査をおこなった結果、3LDKの物件なのですが、原状回復費用を約50万程の費用がかかるとの通知を受けました。（敷金の相殺により実費は半額ほどですが。）これにつき、タバコを吸っていたのでクロスの総張替えが必要だとか、元々カーペット敷きの部屋なのですが、カーペットに凹みがあるから張替えが必要といった形で、色々と説明を受けているのですが、
自身の知識がまったく無い状態なので、勝手が分からない次第です。どなたか詳しい方にご指導を頂きたく思います。よろしくおねがいいたします。