借地の立ち退きについて
投稿日 = 2008/2/13
題名 = 借地の立ち退きについて
お名前 = 本郷ヒロシ
ご相談 =
義理の父が所有の８０坪ほどの土地を貸しています．借主はそこに自宅を建てて長い間住んでいました．もう，５０年以上になります．借主と義理の父は昔，職場の同僚ということもあって，かなり格安の借地料だったようです．その借主が亡くなられ（ご夫妻とも），息子さんが借地を相続？されたようですが，この度，その息子さんから借地契約の解約の申し出がありました．その際に先方から’土地の評価額’なる書類を受け取り，どうも，’立退き料？’が欲しいようなのです(義理の父の話)．
地主の都合で立ち退きを求めた場合に，それなりの’立退き料’が発生するものではないのでしょうか？ 義理の父から借地の返還要求はしておらず，あくまで借主の都合による解約申し出です（息子さんは自分の住居は既に所有しており，親が建てた住居は不要）．
このようなケースで，立退き料の支払いは法的に妥当なのでしょうか？
また，建物を撤去する場合の費用はそこに家を建てた借主に負担してもらえるのでしょうか？家は木造2階建て築50年以上でかなり老朽化しています．
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Posted on 2月 13, 2008 【個別】08/02 | Permalink
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