テナント退去時の原状回復について
投稿日 = 2008/2/21
題名 = テナント退去時の原状回復について
お名前 = あなん
ご相談 =
現在商業用のテナント物件を賃貸しておりますが３月末に廃業をする事になりました。
家主さんと不動産の了解の下、空の賃貸物件内に間仕切りの壁やドアを設置し床もテラコッタタイルを敷き詰めたりカーペットを敷き詰めました。
今回、退去にあたって「原状回復の義務」があるとのことで初めの何も無いPタイルと白い壁紙の状態に戻さなくてはならないと不動産から聞きましたがその後に今の状態をそのまま使って営業を続けたいという方が現れました。
不動産に相談したところ現状で使いたいと言うのなら勿論原状回復の義務は果たさなくても良いし保証金は敷引き分を差引いた残りを全額返金するとの事でした。
しかし新賃貸人が同不動産に相談したところ当方への保証金の返金は一切無い、原状回復をする為にかかるであろう費用の１００万円を私と新賃貸人で半分づつ負担するようにと言われたとのことでした。
このような場合にはどのように処理するのが正しいのでしょうか？私としては新賃貸人様にも私にとってもお互いに公平なものにしたいと思っております。
どうぞ御教授くださいませ。
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Posted on 2月 21, 2008 【個別】08/02 | Permalink
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