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投稿日 = 2008/2/21
題名 = 　現在の建築基準に満たなかった物件について
お名前 = aramiyu
ご相談 =

初めて相談します。義両親が住んでる家を
現在売却中です。家の名義は旦那になっていて
ローンの残債がある状態です。

その売却する家に問題があることが発覚しました。
駐車場が掘り込み式になっていてその上に
家が建っているのですがブロックで用壁をたてて
作った駐車場でその仕様が現在の建築基準法では適用されておらず（建てられた当時の建築基準法では
問題なし）今後建て替えたりする際に建物が崩れない
か調査しないといけないとのこと。

家を気に入ってくれた方がいて購入すると言った
矢先にそんな問題が起きて購入は見合わせたい
とのこと。

ただ義両親が購入した際には不動産屋からそのような
説明もなく騙された気分です！！

家を買うときの重要事項説明にもこの件は
一切触れずに販売した不動産屋に何か
責任を問うことはできないのでしょうか？

もし可能であればその不動産屋に相場より
高くで家を買い取りしてもらいたいのですが
そういったことは可能でしょうか？

この駐車場がネックになって家もなかなか
売れません・・・。私たちもマンションの購入を
考えていてローンが旦那名義の為、早く家を
売却しないとこには新しいマンションが購入
できないので困っています・・。

建築の知識がない為、分かりづらい文章に
なっているかもしれません。。すみません・・。

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