相続物件の明渡しについて

投稿日 = 2008/2/29
題名 = 　相続物件の明渡しについて
お名前 = 中
ご相談 =

父が亡くなり家・土地を相続したのですがその家には
約１２年同居の父の内縁の妻が現在も住んでいます　７５歳ぐらい（別に彼女の家が他にあってそれを貸している）
売却したいのですが簡単には出て行ってくれませんし
弁護士も立ててきました
相手が出て行くと言うまでこちらは何もできないのでしょうか？
相続人としては相手の動向を見るだけしか方法はないのでしょうか？固定資産税も当方で払うしかないのですか？住んでいる間、家賃形式でと言いましたが拒絶されました
使用の部屋を限定できますか？１階はいいが２階はだめなど
また知人に裁判をしても勝ち目なしと言われました
以上何を聞くかばらばらになりすみません
私とそこの場所は飛行機で行くほど離れています
よろしくお願いします