自宅の立て替えによる民法50センチについて

投稿日 = 2008/3/26
題名 = 自宅の立て替えによる民法50センチについて
お名前 =佐々木五郎
ご相談 =
お世話になっております。
自宅の建て替えを考えており、
計画を作り隣地の人に了解をもらおうとしたところ
民法の50cmを守って計画しろと言われてもめています。
当初、準耐火構造の建物で計画していましたが
へそ曲がりな人な為、承認が得られません。
そこで、建築基準法65条にあるように外壁を耐火構造にし強行しようと考えております。

その場合、民法的に同意は必要ないのでしょうか？
また、着工後、工事差し止め訴訟を起こされる心配は有るのでしょうか？
その隣人は50cmを守っていますが，他の近隣は皆、守っていません。

・建築地は東京都品川区
・近隣商業地域で準防火地域
・新たな計画は今の外壁後退ラインより下がった位置で計画している
・最小で境界線より35cmの計画

ご教示の程、お願い申し上げます．

（東京/男性/20～29歳）