賃貸物件のサブリース契約の解除について
投稿日 = 2008/3/24
題名 = 賃貸物件のサブリース契約の解除について
お名前 =はじめ
ご相談 =
約８年前から、都心エリアの分譲マンションを
不動産会社Ａとサブリース契約で賃貸しております。
現住居の近くに自宅購入を考えて、Ａとの契約解消を検討しております。
正直申しまして今までは入居者の名前すら知らない不勉強さでした。
契約証を確認すると
『入居者と取り交わした文書等はオーナーから請求があれば速やかに提示する』
とあった為、Ａへ契約違反では？と質問すると
『請求がなかったので提示しておりません。当社ではサブリースの為、
宅建業法の重要事項の説明違反にも抵触しない』という主張でした。
ちなみに直近で一度、入居者とＡが取り交わした契約の提出を求めた時は拒否されました。
また私とＡが契約する当時『礼金、更新料はとりませんよ』と言っていたにも係わらず
入居者との契約証には【礼金２ヶ月・更新料１，５ヶ月】をしっかりと取っています。
何とかして即時Ａとの契約解除ができないものでしょうか？
途中解約の違約金の約款はありません。また告知なしの礼金の回収はできませんか？
（神奈川/男性/30～39歳）
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Posted on 3月 25, 2008 【個別】08/03 | Permalink
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