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投稿日 = 2008/3/24
題名 = 　賃貸駐車場のトラブルについて
お名前 =匿名
ご相談 =
賃貸駐車場のトラブルで相談させてください。

■実家が昨年から自営業になり、近隣の駐車場を借りました。
土地主の方から直接ではなく、土地主から管理を委託されている不動産会社経由です。

■そして今年に入り、駐車場の隣の土地にマンションが建つことになりました。
マンションの土地主は駐車場を管理している不動産会社です。
そして、マンション建設に伴い、借りていた駐車場からの立ち退き要求がきました。

内容は、
「営業で使っているとは聞いていないので本来なら違法です」とのこと

確かに当初は店舗兼自宅の改装に伴い、
いつ開店できるか分からなかったので個人名になっていましたが、
振込先の土地主の方には事情を話していました。

■そこで、使用目的の変更届けをしようとしたところ、
不動産会社から
「短期間だと思って安く貸していたので、
継続するなら同駐車場内で場所を変えて賃上げする。
今のままでの継続はできない」と回答が入りました。
駐車場内のマンション側の列を全て不動産会社もちにしたい様子です。

これから開店をしようという時に短期間であるなどとは話しておらず、
契約書にも長期になるときは料金変更とは書かれていません。
不信に思い、土地主に直接話をすると、
土地主は全く賃上げも場所移動も全く説明されていないとのこと。

管理している不動産会社が土地主に断りなく
独断で賃上げ・場所移動を行うことは合法なのでしょうか。
この場合には従わざるを得ないのでしょうか。
（静岡/女性/20～29歳）

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