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投稿日 = 2008/3/13
題名 = 　他人物売買について
お名前 = おやじギャグ
ご相談 =
教えてください。
１００坪（計４筆）の土地の売買において、
内訳はＡさん所有の８０坪（２筆）とＢさん所有の２０坪（２筆）で、ともに接道しています。
現在はＢさんの土地はＡさんに賃貸をしております。
その土地を買主Ｃさんは仲介業者を介して、
当社にＡさんから１００坪まとめて購入したいと申し出がありました。

今回のケースで売主Ａさん内２筆はＢさん所有であるが、
引渡しまでにＡさんに所有権を移転することとする。
と言うような特約事項に記載等をして売買契約をした場合、
他人物売買にはならないでしょうか？

事情としてＢさんはＡさん以外の人には売却をしないと言っていて、
その後Ａさんが転売するのは承諾している。
Ａさんは今回の売買で手付金を頂かないと、
Ｂさんへの支払いが出来ない為、事前に所有権を移転できない。
Ａさんへの融資も無理。

今回の場合のようなケースでは
皆さんはどのように特約事項等をつけて契約をしていますか？
教えてください、よろしくお願いいたします。

投稿日 = 2008/4/11
題名 = 　他人物売買について
お名前 =親父ギャグ
ご相談 =
教えてください。
１００坪（計４筆）の土地の売買において、
内訳はＡさん所有の８０坪（２筆）とＢさん所有の２０坪（２筆）で、
ともに接道しています。

現在はＢさんの土地はＡさんに賃貸をしております。
その土地を買主Ｃさんは仲介業者を介して、
当社にＡさんから１００坪まとめて購入したいと申し出がありました。

今回のケースで売主Ａさん内２筆はＢさん所有であるが、
引渡しまでにＡさんに所有権を移転することとする。
と言うような特約事項に記載等をして売買契約をした場合、
他人物売買にはならないでしょうか？

事情としてＢさんはＡさん以外の人には売却をしないと言っていて、
その後Ａさんが転売するのは承諾している。
Ａさんは今回の売買で手付金を頂かないと、
Ｂさんへの支払いが出来ない為事前に所有権を移転できない。
Ａさんへの融資も無理。

今回の場合のようなケースでは
皆さんはどのように特約事項等をつけて契約をしていますか？
教えてください、よろしくお願いいたします。
（北海道/男性/40～49歳）

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