登記が4分の3しかできない中古物件の購入について

投稿日 = 2008/4/11
題名 = 　登記が4分の3しかできない中古物件の購入について
お名前 =ぶはる
ご相談 =
中古団地物件購入の際、
「所有権の登記が４分の３しかできません」という物件があります。
それは相続した家族3人のうちの1人（息子）が
家出したまま消息不明で連絡がつかないとのことです。
なので１/４がその息子分ということらしいのです。

一応息子さんは他の場所の団地で契約して一応その団地に住んでいるらしいのですが、
ここ最近契約はしたままの状態で姿が見えないということらしいのです。

もしもこういう物件を購入した際に考えられるトラブルや
適切な処理・方法にはどんなものがありますか？
やはりこういう面倒な物件はいくらやすくても購入しないほうが無難ですか？
（埼玉/女性/30～39歳）