競落した借地権付き建物の承諾料について
投稿日 = 2008/4/04
題名 = 競落した借地権付き建物の承諾料について
お名前 =waka
ご相談 =
借地権の名義変更に関する質問です。
競売で借地権付建物（店舗）を競落しました。
地主さん側の弁護士から、承諾料は借地権価格の１割か競落価格の１割です。
新規に地代を設定すると、固定資産税の３倍。と言われました。
うちは以前も借地権付建物（住付店舗）を競落しましたが、
そのときは弁護士が入っておらず、地主と直接話し、
承諾料や名義変更料は無く、地代も以前のままを引き継ぎました。
今後も軋轢の無い様にしていきたいと思っていますが、
承諾料は払わないといけないのでしょうか。
払うとしたらいくらぐらいで話したら納得していただけるのでしょうか。
相続等ではない競売の為、当方は不利といいますか、
相続のように”当然に”従前の契約は引き継げないのでしょうか。
以上、宜しくお願いいたします。
（東京/女性/30～39歳）
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Posted on 4月 4, 2008 【個別】08/04 | Permalink
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