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投稿日 = 2008/4/03
題名 = 　保証人システム保証料の支払いについて
お名前 = sasaki
ご相談 =
賃貸マンションの契約について相談させて下さい。
現在、連帯保証人不要システムの年間保証料の支払いについて、
保証会社・管理会社ともめています。
仲介業者の不動産屋に賃貸借契約時・重要事項説明を受けた際に、
『不要システムを利用し最初の一年の間に家賃の滞納等がなければ
保証人不要システムは外せます、管理・契約等の一切を当社は一任されていますので』、
との説明で契約書には「入居後不要システムは引き続き更新を行いシステムを利用する」
との文面もありましたが、仲介業者は『契約書にとりあえず書いてあるだけなので』
一年経てば外せますという事で契約を交わしましたが、
現在管理会社から年間保証料を支払わなければ
契約書に従い契約不履行として賃貸借契約を解除すると言われています。　
出て行くか、支払うしか手段はないものでしょうか？
外す事ができると説明を行った仲介会社は『そんなことは言ってない』と話しています。
また、『原状回復等の問題発生時も貸主が敷金を支払ってくれなければ、
裁判(小額訴訟)でも起こせばすぐ返してもらえますよ』という事も言っており
今思えばいい加減な仲介会社だったなという後悔もしています。
言った言わないの問題となっておりその時の話しが文章等で残っていません。　
とても長文となりましたが、よろしくお願いします。
（神奈川/男性/30～39歳）

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