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投稿日 = 2008/4/17
題名 = 　突然の立ち退き要請について
お名前 = ガンダム28号
ご相談 =

先日、大家から手紙が届きました。
「平成19年10月27日に更新いただいた賃貸契約書の契約期間　自平成19年11月1日至平成21年10月31日について、突然で申し訳ございませんが、諸事情により、上記賃貸契約の解約を平成20年4月末日頃迄にお願いいたしたく存じます。尚、仲介不動産には連絡いたしました。平成20年4月3日」
という内容でした。

直接、大家に話を聞くと会社を近々たたむとの事でした。
仲介の不動産に聞くと、話を聞いていないので
確認したところ、大家の勝手な判断で話をしているので安心して住んでてくださいとの事でした。

2日後仲介不動産から連絡があり、大家の会社が財務的に厳しく、法的に財務整理をする方向になったとの事でしたがすぐにどうこうという事ではないので、動きがあり次第連絡します。連絡後3ヶ月後位で退去すればいいからと少し安心していました。

ところが、二階の住人（二世帯しか住んでいなく、私は三階です。）の方が引越しの準備を始めていました。
あわてて、仲介不動産に確認をすると二階の方は大家と直接契約を交わしている為状況がわからないが、住めるだけ住んでくださいと訳のわからない事をいっていました。疑問に思っていたところに大家から手紙がきました。
「この度は色々とご迷惑をおかけしました。今月からは賃借料金をお振込みしていただかなくて結構です。」

大家に話を聞くと、5月位迄引越しを伸ばすという事と、迷惑をかけた気持ちですとの事でした。

私はこんな事になるなら、更新はしなかったし、今すぐ出るのは金銭的に難しい。なんとか引越し費用をだしてもらえないかと聞くと、今経理がいないので、詳しい話ができないと話はおわってしまいました。

仲介不動産に連絡すると、住めるだけ住んでお金を少しでも貯めてくださいと態度を一変させました。

わかりずらくて申し訳ありませんが、
時期が時期だけに、次に引越しする物件がどんどん無くなるので、引越し費用（敷金、礼金、その他諸経費）は請求できるものなのでしょうか。

それとも、泣き寝入りして家賃を1ヶ月分～もらえて2ヶ月分を貯めて、自費で引越しをしなければならないのでしょうか。

投稿日 = 2008/4/18
題名 = 　トラブルの相談がしたい
お名前 = ガンダム28号
ご相談 =

一階が大家で二階、三階がそれぞれ一世帯ずつある物件に住む者です。
先日、大家から突然書面で4/末頃で諸事情により退去願いますと書かれていました。

事情を聞くと大家の会社をたたむという事で財務整理の為に出ていってほしいとの事でした。

仲介業者に話しを聞くと勝手な大家の言い分なので無視してくださいとおっしゃってました。

しばらくするともう一世帯の方が引越しの準備を進めているらしく、家財道具を運んでました。

びっくりして、仲介業者に確認すると、もう一世帯の方は仲介業者をはさまず、大家と直接契約を交わしているのでどうなってるかわからない。
無視して住んでてくださいとの事でした。

次の日に大家から書面が届きました。
内容は迷惑をかけたので、今月から家賃を払わなくてよいとの事でした。

大家に確認し、いつ迄いれるのかと聞くと、5月末くらいかなと。
更新したばかりなので、お金が無いので出たくてもでれない。その辺の保証はあるのかとたずねると、経理に確認中だと話を聞いてくれません。

仲介業者に確認するといれるまでいてください。がんばってくださいと態度を一変しました。

この場合、違約金のような形で引越し費用全てを請求してよいのでしょうか。仲介業者はに対しても仲介手数料を返してもらってよろしいでしょうか。

ご返答をお願いします。

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