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投稿日 = 2008/4/16
題名 = 　勝手に一ヵ月後に引渡し日を決められた格安物件について
お名前 =しんちゃん
ご相談 =
土曜日に「古家３０年付き土地の１９８０万円」の広告物件を見に行き、
気にいったので日曜日にも再訪したところ、人気が出ている物件とのことなので、
すぐに購入を決めました。

１）不動産の担当者から、今日の夕方すぐにでもということを言われたので、
不動産の事務所で説明を受け２０００万円の仮契約書に捺印し、
仮の手付金１０万円を支払いました。

２）シロアリと雨漏りがあると正規の契約できないと申し出をし、
火曜日に点検がすんだところ、２０００万円の契約は有効なので
このまま契約をすすめましょうと言われました。

３）通常多くの買い主は、広告物件の金額以下で
（物件＋仲介手数料＋登記費用）取引をしていると聞きました。

４）この物件は、不動産業者が持っていて売り主にあたるのですが、
不動産を持っている会社と販売する会社が別で同じビル内にあり、
契約は仲介手数料がかかると言われました。

５）現状での引き渡しを条件としていましたが、こちらの依頼でシロアリ駆除をするため、
柔らかくなっていた部分の床に１M×５０CMの穴を空けたので、
空いたままの状態での引き渡しとなるそうです。

６）泣きついて１９８０万円にまで値下げしてもらいましたが、
今週中に手続きを早くすすめないとと言われて、
手付金の２１０万円を金曜日に支払って契約をする口約束をしました。

７）引き渡し日が、仮契約書に捺印した１カ月後に勝ってに決められていました。

８）水道と電気は通っており、不動産業者が出入りの際に利用しているようですが、
清算についての話はでていません。

魅力のある物件なので入手したいとは思うのですが、
不動産業者への不信が募って来てしまいました。
客観的にみて、この不動産業者は信頼できるんでしょうか？
社会通念上、妥当な金額での契約なんでしょうか？
教えてください。
（広島/女性/40～49歳）

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