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投稿日 = 2008/4/16
題名 = 　土地の共有部分の購入について
お名前 =チューリップ
ご相談 =
現在約100坪の土地の購入を考えています。
その土地は袋地になっており、地主さんの土地を通らなければなりません。
市道から購入する土地にたどり着くまでに、地主さんの土地を２筆またがって通ることになります。

地主さんの土地を自由に通って、袋地の土地に住宅を作ってもよいと好意的ではあったのですが、
色々と話をするうちに、地主さんの２筆の通る土地の面積の半分はお金を出して購入することになり、
登記上２筆を共有にしようという話がでました。

しかし、共有した場合、税金の問題や、地主が他人に共有部分を譲渡した場合など、
将来的に多くの問題が出てくることが考えられます。
そこで、共有ではなく、袋地の土地の手前の２筆の部分を分筆して、
私たちの土地であることを、はっきりとさせたほうがよいのでしょうか。
その際、測量などでお金がかかりますよね。

気に入った土地なので購入したいのですが、様々な懸念される点を全て解決させなければ、
購入に踏み切れません。よいアドバイスをお願いします。
（沖縄/女性/30～39歳）

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