マンションを売る際の瑕疵担保責任について

投稿日 = 2008/4/16
題名 = 　マンションを売る際の瑕疵担保責任について
お名前 =匿名
ご相談 =
転勤が決まり、居住しているマンション（築13年）を
売却しようかどうしようかと考え始めたところです。
不動産の売却など全く経験が無いので、インターネットで色々調べていたところ、
『瑕疵担保責任』という言葉に出会いました。

物件の売却後に発見された問題点を売主が補償する、
ということのようですが、具体的にどのような問題を指すのでしょうか？
近隣の騒音のような主観に左右される事柄なども含まれるのでしょうか？
また補償期間が定められているようですが、一般的にどの程度なの期間でしょうか？
もし売主が居住していたときに発生していなかった（または知りえなかった）問題点が、
売却後に買主から指摘された場合も売主に補償責任があるのでしょうか？

長文になってしまい恐縮ですが、アドバイス頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
（兵庫/女性/40～49歳）