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投稿日 = 2008/4/16
題名 = 　マンション敷地内にある井戸の使用料について
お名前 =匿名
ご相談 =
アドバイスお願いします。
先月よりマンションの1階にある店舗を譲り受けて店を営業しているのですが、
そこはトイレの流し用に井戸水を使用していました。
前の店主さんからは井戸はマンションの敷地内にあって、店のすぐ外にある旨、
説明を受けており、当方も引き続き使用していたところでした。

そうしたところ、先日、店の道を挟んだところに住んでいる方Ａが、
あの井戸水は自分たちが、マンションがそこに建つ前に掘ったものであり、
使用するならば使用料を払うようにといきなり言われ、
前の店主さんもそれは払っていたとの事でした。

当方としてはＡが掘ったという経緯は前の店主さんから聞いてなかったので、
知らないと言えども何も言わずに使っていたことは謝っておいたのですが、
こちらの敷地にある井戸で、そのように言われるのが納得いか無かったので、
前の店主さんに話したところ、確かにＡが掘った経緯があるが、
かなり前はポンプの電気代ということで請求が来ていたので払っていたが、
基本的に人の敷地内に勝手に井戸水を掘っているような話なので、
払う必要もないので支払うことは止めていて、
それ以来、Ａも請求に来てなかったとの事でした。

井戸については不動産仲介業者からも説明は受けていなかった事もあり、
いきなりのお金の請求に納得いかないのですが、
これについては水利権の問題等含んでいるのかもしれませんが、
法律的にはどのように対処するべきでしょうか？アドバイスお願い致します。
（福岡/男性/30～39歳）

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