貸事務所の退去における設備費用の清算について

投稿日 = 2008/4/28
題名 = 　貸事務所の退去における設備費用の清算について
お名前 =匿名
ご相談 =
当方、不動産業者です。
仲介した貸事務所が間もなく空くことになったのですが、
借主が、入居後に新設したエアコンを置いていくことになりました。
業務用のエアコンで取付工事代を含めて１５０万かかったとのこと。
尚、取付後２年半が経過しています。
契約上は買取請求不可としていますが、その他にも諸々設備に費用を掛けているので、
保証金を精算する際にある程度は配慮することを考えており、借主もそれを希望しています。
どの程度の金額が妥当なのか、どなたかアドバイス頂けませんでしょうか。
どうぞ宜しくお願い致します。
（東京/女性/40～49歳）