親族間の売買について

投稿日 = 2008/4/02
題名 = 　親族間の売買について
お名前 = かたやまいくこ
ご相談 =

兄が3分の２、母が3分の1の名義になっているマンションがあります。
築24年のマンションで、当時は約3500万で購入、今売ると1300万位と聞いています。
ローンはあと11年、1000万ほど残っています。

兄が購入以来24年住んでいたのですが、
今度兄が引越しすることになり、ローンが払えなくなるので、妹である私に、名義も私に変えていいから、残りのローンを払ってほしい、と言ってきました。母は返済能力は無く、了解しています。
売ってもうまくいってプラスマイナス0なので、他人に売るのはもったいないと思っているようです。

これは結局、私が兄のマンションを買うと言うことだと思うのですが、こういった場合、他人から買うのと同じなのか、親族間だと違うのか、
私の方はどんなことをチェックして、それができるできない、の判断をしたらいいのかを教えていただきたいのです。私は結婚していて、仕事はパート。主人は公務員であと3年で定年です。