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投稿日 = 2008/5/10
題名 = 　契約解除し戻らなかった手付け金について
お名前 =I・Y
ご相談 =
長年鬱積した気持ちを持ち続けていましたが、
もう一度気持ちの整理を付けたく、相談させて頂きます。

契約解除に伴う手付金没収についての相談です。
以下、契約内容と解除に至った経緯です。

【物件】分譲マンション
【契約日】平成13年7月1日
【契約金】約4000万円
【契約先】大手不動産会社
【手付金】150万円
【契約解除日】平成14年2月12日
【解除理由】
1.物件は、大手不動産とスーパーゼネコンの施工ということで、信頼して契約した。

2.内覧会にて、あまりにも部屋の仕上がり状態が悪く、
　裏切られたとの思いが強く、購入の意思が無くなってしまった。
（押入れのサン木は、ずれていて、釘は素人打ちのように、曲がっていた。
　フローリングは、隅に隙間が開いているのがほとんどだった。
　レンジフードは、大きくへこみ、吊戸棚の上部のアンカーが打ち込み過ぎて、
　四方にひび割れが大きくできていた等）

3.解除の意思表示後、不動産会社より謝罪と、
　再施工(日本一の職人にて施工をやり直す)との提案があった。
　しかし、一度失った信頼の気持ちは戻らず、契約解除を申し入れた。

4.解除の表示後、不動産会社の態度が変わり、解除の覚書に押印しないと、
　違約金(約800万円)がかかると、なかば脅され、押印して提出した。
　(覚書には、不動産会社に対して、今後は一切の請求をしないと記載)

5.解除後、気持ちが治まらないので、区の不動産弁護士相談に参加したが、
　弁護士より、覚書に押印があるので、手付金の回収は無理だろうと言われた。

上記の経緯で、150万円はあきらめて長年過ごしていましたが、
どうしても、もう一度はっきりさせたいと思い、相談させて頂きました。
どうぞ、よろしくお願い致します。
（大阪/男性/40～49歳）

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