停止条件付定期建物賃貸借契約の中途解約について

投稿日 = 2008/5/28
題名 = 　停止条件付定期建物賃貸借契約の中途解約について
お名前 = 上北
ご相談 =
停止条件付定期建物賃貸借契約書という契約を交わし、
店舗をオープンさせました。
資金繰りが上手くいかず、
５年間という定期契約を中途解約したいのですが、
残存賃料を一括で収めろと契約書には明記されています。
居住用200平米以下に関しては借主保護の法律があるようですが、
事業目的での契約に関しては適用されていないようです。
支払いできるならもちろんしたいと考えていますが、
現状その残存賃料を支払う能力は私にはありません。
また、その店舗を維持経営することも不可能な状態です。
このような場合、残存賃料は必ず支払わなければならないのでしょうか。

（大阪・男性・40～49歳）