親のローン付き貸家を弟に売却させる問題について

投稿日 = 2008/5/22
題名 = 　親のローン付き貸家を弟に売却させる問題について
お名前 =ひ～ろ～
ご相談 =
いつまでもこういう状況が続くのではたまったものではない！
この際スッキリさせよう、と決心して対策案を考え実行したいと思っています。
以下　現状です。

弟の発案で、私の親（大阪在住）が　約１５年以上も前に、
弟の住まいの近辺（東京・埼玉県境）の物件　三軒を購入し、
貸家として貸しています。ローンを組んで購入しました。
貸家業に関することは一切親が負担しています。
貸家の管理や借受人との交渉は弟がやっています。
収入は少なく、ローン、その他の費用負担の方が圧倒的に多く、赤字操業です。
全ての金額が弟によって発案され　決められたもので、そのつけが親に廻されています。
ローンはまだ５年も残っています。

父親は約５年前に亡くなり、母親が相続しました。
その母親もガンと脳梗塞で意識無く、何も出来ません。あと数ヶ月の命です。
このまま赤字垂れ流しで行くのには我慢できません。
弟に全てを移管して、スッキリさせたいと思って、弟へ三軒売却を決断しています。

このような親から弟へ、ローン付き貸家を売却することは可能でしょうか？
どのようにすればよいのでしょうか？
先ずは税務署と銀行に相談するのが良いのでしょうか？
母が亡くなる前に何とか売却したいと思っています。

（神奈川・男性・60～69歳）