« 心理的瑕疵の告知義務の期限について | メイン | 事業物件の退去時の現状復帰について »

2008年5月 2日 (金)

道路問題と重要事項説明の変更による賠償について

投稿日 = 2008/5/2
題名 =  道路問題と重要事項説明の変更による賠償について
お名前 =ハッピー
ご相談 =
新築で土地建物セットの売買契約を結びました。
この時点での建設会社の説明では、
当該分譲地の開発道路は開発終了後、市道となるとの旨でした。
また重要事項説明書も同様の内容で、納税、修繕等の私道負担の無い
市道等の公道に接する土地を探していた私としては、納得のいく契約でした。

ところが、最近になって手違いがあり
位置指定道路の私道となりますので、重要事項説明書の変更をお願いします、
と建設会社から依頼があり、納得できず交渉すると
建設会社から約定書が提案されました。

内容は公衆用道路に変更したので非課税です、
道路の所有は持分登記し共有名義とする、
区画変更の時は共有持分は変更となる、
補修等の問題が発生した場合は双方協議の上建設会社が負担・協力するものとする、でした。

建設会社の代表者印は押印されています。
公衆用道路は恒久的に非課税か?共有名義の私道の問題点とは?
上記内容で建設会社に道路修繕をどの程度負担させられるか?
重要事項の内容変更に関して金銭的手当を要求できるものか?
私は契約破棄は回避したいです。アドバイスをお願いします。
(大阪/男性/30~39歳)

トラックバック

このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/12468672

道路問題と重要事項説明の変更による賠償についてを参照しているブログ:

コメント

コメントを投稿

コメントは記事の投稿者が承認するまで表示されません。

不動産相談.com

  • http://fudosan.jp/
    新規相談受付は、9/3(金)までです。9/4~10/15まで、相談受付を休止させて頂きます。
    9/3までの、新規不動産相談の投稿は上記まで。

    サポートスタッフは土・日・月・祭日休み。掲載・ご返信は平日の火曜~金曜になります、ご了承ください。

    アドバイスのコメント投稿ができるのは、相談者と、Fudosan.JPに登録頂いているアドバイザーさん、ML講読業者さん、家のタネでご紹介させて頂いた業者さん、に限られます。

    過去のご相談とアドバイスをまとめた、
    不動産トラブル事例集は↓
    不動産インデックすへ。

不動産相談.comの検索

  • 調べたいキーワードを入れてください