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投稿日 = 2008/5/2
題名 = 　道路問題と重要事項説明の変更による賠償について
お名前 =ハッピー
ご相談 =
新築で土地建物セットの売買契約を結びました。
この時点での建設会社の説明では、
当該分譲地の開発道路は開発終了後、市道となるとの旨でした。
また重要事項説明書も同様の内容で、納税、修繕等の私道負担の無い
市道等の公道に接する土地を探していた私としては、納得のいく契約でした。

ところが、最近になって手違いがあり
位置指定道路の私道となりますので、重要事項説明書の変更をお願いします、
と建設会社から依頼があり、納得できず交渉すると
建設会社から約定書が提案されました。

内容は公衆用道路に変更したので非課税です、
道路の所有は持分登記し共有名義とする、
区画変更の時は共有持分は変更となる、
補修等の問題が発生した場合は双方協議の上建設会社が負担・協力するものとする、でした。

建設会社の代表者印は押印されています。
公衆用道路は恒久的に非課税か？共有名義の私道の問題点とは？
上記内容で建設会社に道路修繕をどの程度負担させられるか？
重要事項の内容変更に関して金銭的手当を要求できるものか？
私は契約破棄は回避したいです。アドバイスをお願いします。
（大阪/男性/30～39歳）

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