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投稿日 = 2008/5/4
題名 = 　駐車場の舗装問題について
お名前 =a.m
ご相談 =
お世話になります。
当初から建築する予定はない駐車場予定の土地を購入しました。
2007年11月23日に手付けを支払い、不動産売買媒介契約書を、
売主・買主及び双方の不動産業者立会いで交わした。

既存の建物を解体・撤去し現状で実測面積にて引渡し時に清算との事で、
2008年1月31日残金（現金）を支払い契約・引渡し終了。
隣接建物の基礎の一部が越境判明、
2月に建物に沿って(幅1.5m)地面下1・8mまで相手が掘削・埋め戻し。

こちらの仲介業者は填圧をFAXで依頼したとの事（2月5日）。
相手業者は現況で復旧したとの返事（掘削して埋め戻すまで1ヶ月）
瑕疵担保責任は有りだったので越境に関しては対応してくれましたが、
事後承諾をしなければならないような場面がたびたびあって、
その間業者間で画策していたようなことがありました。

相手の埋め戻し終了後（3月初め？）5月からの駐車場契約のため、舗装を当方が実施。　
その後4月中旬に埋め戻した所だけ一部地盤沈下し、数箇所舗装陥没。
相手業者に連絡を取ったところ、当方の業者をとしてしか対応できないと言われ、
（掘削した土砂は通常通りそのまま埋め戻しただけとの仲介業者の最近の返事)　
当方は埋め戻しの仕方に問題があるのではないかと思うのですが、
当方の業者とコンタクトをとればとるほど裁判ありきの方向へ持っていかれそうな雲行きです。

宅建業の保障協会や、業者を監督している機関もあると聞きました。
どこに問題があるか。こちらはどこを相手に話を持っていくと、
正常な働きかけをしてもらえるのか、教えていただけますか。
売主、双方又はどちらかの不動産仲介業者の責任は問えるのでしょうか?

（岐阜/女性/50～59歳）

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